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竞博网站洪梅国有工业用地19.26亩和34.86亩50年土地分别竞博jbo下载安卓
发布时间: 2020年10月03日 18:18:06
土地详情:
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业主公司项目地块情况
一、业主公司与洪梅镇政府签订投资购地合同及相关补充协议,业主公司将以定向招拍挂的方式购得项目地块,业主公司竞博jbo下载安卓 项目用地主要内容:
1、项目用地概况
(1)项目总占地面积 23176.8 ㎡(34.86 亩),分一期用地和二期预
留用地;
(2)一期用地面积 12840.9 ㎡(19.26 亩),属洪梅镇国资委用地的
旧竞博电竞下载“工改工”项目,“工改工”流程已基本完成;
(3)二期用地面积 10389.6 ㎡(15.6 亩),现状是空地;
(4)用地规划经济指标:容积率 3.5、密度 50%、绿地率 20%、限高 60 米,两期用地计容建筑面积 81119 ㎡、一期用地计容建筑面积 44943 ㎡。
2、收购方的收购方式和收购费用组成
(1)购买方 100%收购项目公司“竞博网站市易安易光学科技有限公司”
进行定向摘牌;
(2)一期用地 19.26 亩以底价 45 万元/亩摘牌价摘得,合计是 866.7 万元(支出);
(3)一期用地地上建筑物评估价是 503 万元,摘牌价摘得(支出);
(4)二期用地 15.6 亩以底价 45 万元/亩摘牌价摘得,合计是 702 万 元(支出);
(5)卖家母公司竞博jbo下载安卓项目公司溢价 2100 万元(支出);
(6)项目公司摘牌后获得退还已支付保证金 200 万元(收入);
(7)一期用地建设完成后,获得城市更新的政府拆迁补偿款和新建补偿款,合计约 500 万元(收入);
(8)如获得两期土地 23176.8 ㎡(34.86 亩),合计购地款是
866.7+503+702+2100-200-500=3471.7 万元,即 99.6 万元/亩;
(9)如只获得一期土地 12840.9 ㎡(19.26 亩),合计购地款是
866.7+503+2100-200-500=2769.7 万元,即 143.8 万元/亩。
二、购地合同约定主要内容:
1、一期用地已设定以底价 45 万元/亩的摘牌价摘得,二期用地预计也是以底价 45 万元/亩的摘牌价摘得。
2、合同及补充协议约定项目公司及其下属单位一期投产后的第三年起,一个完整年度纳税达 60 万元/亩,不足部分以 17%补交。
3、一期投产后的第三年起,一个完整年度纳税总额达到人民币 1000 万元,方可启动二期用地的定向招拍挂购地操作。(或提前与相关负责人沟通操作)
4、一期用地摘牌后的土地使用证约定使用年限是 50 年。
三、买家须支付3%的居间费。联系人:谌鸿璋,电话:13724406170